跑馬拉松也能享受購房補(bǔ)貼，最高可獲10萬元。

據(jù)南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號(hào)“棲霞街道紅楓視窗”發(fā)文稱，2026南京仙林半程馬拉松有效報(bào)名、實(shí)際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對應(yīng)憑證及本人有效身份證明，可申請享受這一補(bǔ)貼。

購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，在房源項(xiàng)目市場實(shí)際銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，疊加參賽選手專屬購房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為：報(bào)名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。三檔不重復(fù)享受，按最高一檔兌現(xiàn)。

南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長孟祥遠(yuǎn)表示：“‘跑馬購房’更多是一種營銷手法，對去庫存的實(shí)際效果可能不會(huì)特別明顯，但是這也不失為去庫存政策的一種積極嘗試，尤其是當(dāng)下‘金三銀四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整個(gè)樓市也正在回暖。”

圖/“棲霞街道紅楓視窗”

有項(xiàng)目剩余407套，“已有選手咨詢、購房”

據(jù)悉，2026年南京仙林半程馬拉松（簡稱“仙馬”）于 4月12日上午開跑，吸引了國內(nèi)外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達(dá)98.97％，4318人刷新個(gè)人最好成績。南京市棲霞區(qū)人民政府為賽事主辦單位之一。

在此次馬拉松開跑前的4月8日，南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號(hào)發(fā)文，公開了此次參與活動(dòng)的房源庫，共14個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目均位于邁燕、仙林和興智新堯三大板塊。不同項(xiàng)目剩余的套數(shù)不等，最高達(dá)到407套，最低的僅有19套。房源面積介于89—400平方米之間。

4月13日，貝殼財(cái)經(jīng)記者致電了參與補(bǔ)貼的國貿(mào)·保利·璟上花園項(xiàng)目，一位置業(yè)顧問表示：“參加此次南京仙林半程馬拉松就有相關(guān)優(yōu)惠，按照政策執(zhí)行，目前已經(jīng)有選手前來咨詢、購房?！备鶕?jù)公開信息，這一項(xiàng)目均價(jià)3萬元/平方米。

此項(xiàng)政策與棲霞區(qū)現(xiàn)行人才房票政策不可重復(fù)享受。符合條件的購房選手須擇一選擇，選定后不得變更。每名選手限享受一次補(bǔ)貼，僅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次補(bǔ)貼。有效期為2026年4月12日至2026年5月31日。在此期間完成購房合同網(wǎng)簽備案的，可享受本次購房優(yōu)惠。

根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，南京面臨著高庫存的壓力。截至2026年2月，新建商品住房的存銷比（存銷比=當(dāng)月新建商品住宅庫存量/最近六個(gè)月新建商品住宅成交面積的平均值）居于34.8的高位，屬于百城住宅庫存數(shù)據(jù)中的較高水平。

今年3月20日，南京發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展6條措施，包含鼓勵(lì)“以舊換新”、推行各類“房票”、降低商住房首付等。政策出臺(tái)后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅認(rèn)購套數(shù)和面積較新政前分別增長155.6%和155.9%，較去年同期分別增長34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超過480套，較新政前增長48.2%，較去年同期增長31.6%。

“這種政策有時(shí)候不完全跟市場掛鉤，只能說相關(guān)部門在不斷優(yōu)化。目前，像南京市場河西奧體板塊、建鄴區(qū)這些區(qū)域，都有所回暖。所以并不完全是因?yàn)閹齑鎵毫?，否則靠馬拉松補(bǔ)貼也貼不了多少。這類政策更多是在營銷場景上做文章，通過‘體育+地產(chǎn)’的跨界營銷平臺(tái)，房企可以將體育賽事熱度有效轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)市場的營銷熱度，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為消費(fèi)動(dòng)能，提升銷售量。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示。

渴望吸引年輕人，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”這把火燒到樓市

根據(jù)公開信息，目前至少6個(gè)城市推出過針對馬拉松參賽選手的購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠活動(dòng)，包括湖北十堰、湖北荊州、陜西西咸新區(qū)等地。這類政策通常與特定賽事綁定，具有階段性，并非長期執(zhí)行。

3月18日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，為助力2026無錫馬拉松賽事，當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)部門聯(lián)合全市43家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推出參賽選手專屬購房優(yōu)惠活動(dòng)，最高可享受8萬元優(yōu)惠，活動(dòng)時(shí)間為2026年3月22日至12月31日。

據(jù)悉，馬拉松賽事報(bào)名人數(shù)可達(dá)數(shù)十萬。其中，2026年無錫馬拉松共有49.6萬名選手報(bào)名，創(chuàng)下亞洲紀(jì)錄。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，目前，進(jìn)入注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，提振流量對于某一個(gè)城市的影響力是巨大的。“‘參加馬拉松享購房補(bǔ)貼’這樣的措施并不是說它本身一定會(huì)帶給樓市多少實(shí)際的去化量，而是這條消息本身會(huì)讓馬拉松賽事和這個(gè)城市受到更多人關(guān)注，從而在消費(fèi)、文旅、房地產(chǎn)等各方面對這個(gè)城市起到宣傳、促進(jìn)作用。”

李宇嘉認(rèn)為，時(shí)下，馬拉松賽事已成為城市發(fā)展的“催化劑”，形成“辦一場賽、熱一座城”的效應(yīng)，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”也應(yīng)運(yùn)而生，催生了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，涵蓋賽事運(yùn)營、裝備制造、旅游服務(wù)等，對一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)有顯著的促進(jìn)作用。而“馬拉松+賣房”這種跨界聯(lián)動(dòng)更具話題性和傳播性，能以較低成本獲取大量關(guān)注，形成一種“出圈”效應(yīng)。

“從房地產(chǎn)營銷和消費(fèi)的角度看，‘跑馬購房’活動(dòng)具有很明顯的特征。一方面是和近期去庫存的工作較好結(jié)合，另一方面是豐富了房企項(xiàng)目的營銷思路?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，馬拉松跑者通常具備較強(qiáng)的消費(fèi)能力、較高的教育水平，且注重健康生活方式。這恰是各地渴望吸引的年輕、高素質(zhì)人口，正是購房市場的目標(biāo)人群。為如此龐大的潛在購房群體提供專屬優(yōu)惠，是一次高效的精準(zhǔn)營銷。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者徐倩

封面圖來自公號(hào)“棲霞街道紅楓視窗”

編輯 王進(jìn)雨

校對 穆祥桐